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关于印发省道S374线霞山百蓬至麻章田寮村段改建工程(双赢彩票大道)项目征地补偿安置方案的通知

湛国土资(利用)〔2018〕268号
时间:2020-06-11 09:44:34 来源:本网
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遂溪县、霞山区、赤坎区、麻章区人民政府,市直各有关单位:

《省道S374线霞山百蓬至麻章田寮村段改建工程(双赢彩票大道)项目征地补偿安置方案》业经市政府同意,现印发给你们,请遵照执行。执行过程中遇到的问题,请径向我局反映。

 

 

 

双赢彩票(中国)开奖记录官网 国土资源局

2018年4月3日

附件

 

省道S374线霞山百蓬至麻章田寮村段改建工程(双赢彩票大道)

项目征地拆迁补偿安置方案

 

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》和《广东省国土资源厅关于印发广东省征地补偿保护标准(2016年修订调整)的通知》(粤国土资规字〔2016〕1号)等有关法律、法规和文件的规定,结合我市实际,制定本方案。

一、补偿原则

(一)本项目征地预公告发布之后抢建的建(构)筑物和抢种抢栽的树木及花卉等,一律不予补偿。

(二)各种农作物和林果木原则上以亩进行补偿,凡零星青苗以棵数计算的补偿金额高于同类按青苗补偿1亩金额的,不论棵数统一按1亩给予补偿,若少于1亩补偿金额的,则按实计算。

(三)间种特殊青苗的,按亩补偿的花卉等青苗按标准高的花卉计算补偿,如大棵发财树间种小棵富贵竹,则按大棵发财树计算补偿,富贵竹不再补偿;若按棵补偿的零星花卉等青苗则按实计算。

(四)成片种植的果树或绿化乔木按合理种植密度确定每亩最高补偿棵数,超出每亩最高补偿棵数的部分不予补偿,达不到每亩最高补偿棵数的以每亩实际棵数结合相应档次予以补偿。

成片合理种植的果树或绿化乔木补偿需用到胸径、地径、高度等作为补偿依据的,应由征收方和被征收方现场抽样选取10%(双方各5%,双方至少各5棵)的果树或绿化乔木进行测量,以平均数据作为补偿依据。

按亩计算补偿的合理种植株数:香蕉150~200株,木菠萝、荔枝、龙眼黄皮、杨桃30~50株,芒果40~50株,石榴、柑橙60株~70株,木瓜175~200株,火龙果200~300株,发财树、海枣、鸭脚树74~167株,罗汉松167~296株,紫檀、黄花梨111~167株,桂花树、肉桂、散尾葵、老人葵、小叶榄仁74株~167株,榕树、普提、椰子树50~74株,檀香42~74株,凤凰树63~167株。

未制定的果树和风景树等林木或超出上述合理种植株数范围的,其中果树合理种植株数由当地农业部门认定,风景树及其他林木的种植株数由当地林业部门认定。

(五)经补偿后的名贵林木、风景树由被征地单位或个人按时清除,逾期未清除的,视为自动放弃。

(六)有下列情形的,被征收的青苗及地上附着物不予补偿:

1、采取反复移植方式申报的青苗数目。

2、未成活或已枯死的各类种植物。

3、登记的青苗及地上附着物核实时已减少的部分。

4、种植物超过正常标准种植密度的部分。

5、有关法律、法规和政策文件规定不予补偿的情形。

二、土地补偿标准(不含青苗及附着物补偿)

霞山区:不区分具体地类统一按7.6万元/亩的标准给予补偿

赤坎区:不区分具体地类统一按7.6万元/亩的标准给予补偿

麻章区:不区分具体地类统一按6万元/亩的标准给予补偿

遂溪县:不区分具体地类统一按4.1万元/亩的标准给予补偿

三、青苗补偿标准

(一)成片青苗补偿标准:

序号

青苗种类

补偿标准

(元/亩)

备注

1

水稻

2500


2

豆类

2500

包括花生、四季豆、菜豆等

3

甘蔗

2500


4

玉米

2500


5

薯类

2500

包括番薯、木薯等

6

蔬菜类

4000

包括青菜、大白菜、圆白菜、番茄、萝卜、胡萝卜、芹菜、芋等

7

瓜类

一类3500

二类2000

包括冬瓜、西瓜、南瓜、香瓜、苦瓜、黄瓜等;已挂果的为一类,未挂果的为二类

8

莲藕

3500

属于短期作物。

9

蓖麻

2000

属于短期作物。

10

沙姜

5000

属于短期作物。

11

芝麻

3500

属于短期作物。

12

香蕉

一类6000

二类4500

三类2500

已挂果的为一类,树高50厘米以上未挂果的为二类,树高50厘米以下的为三类

13

富贵竹

一类10000

二类7000

每亩种植2万枝以上、高度1.0类及以上的为一类,1.0米以下的为二类

14

橡胶树

一类6000

二类2000

有收获的为一类,未有收获的为二类。

15

一般树木

(包括速生丰产林)

一类3000

二类2000

包括桉树、木麻黄树等。树高1.0米及以上中龄林的为一类,1.0米以下的幼龄林为二类。

16

果树

一类25000

二类15000

三类10000

包括木菠萝、荔枝、龙眼、杨桃、橄榄、黄皮、芒果、石榴、火龙果、柚果、桔树、桃树、橙树等。已挂果的为一类,树高50厘米以上未挂果的为二类,树高50厘米以下的为三类。

17

花卉及名贵风景树

一类30000

二类20000

三类15000

四类10000

包括海枣、发财树、鸭脚树、散尾葵、罗汉松、桂花、樱花、白芽香树等花卉及名贵风景树。以种植年限分类,种植6年(含6年,下同)以上为一类;种植4—6年为二类;种植2—4年为三类;种植1—2年为四类。种植时间未够1年的,原则上以该种风景树零星补偿标准的最低规格补偿标准乘以每亩合理种植棵数计算补偿金额,超过1万元的,按四类标准补偿。

18

鱼类、虾类

3000


备注

长期生长作物、盆栽、观赏性风景林木等补偿按搬迁(迁移)费用给予补偿,逾期未清理的按自动弃权搬迁处理。

(二)零星青苗补偿标准

序号

青苗种类

补偿标准

1

木菠萝、荔枝、龙眼树杨桃、橄榄、黄皮、芒果、石榴、柚果、桔树、橙树、桃树、柿子等

树高50厘米以下的按5元/棵补偿,树高51~100厘米的按10元/棵补偿;树高100厘米以上的,分小、中、大棵5个等级补偿:米高围10厘米以下的按30元/棵补偿,米高围10.1~30厘米的按60元/棵补偿,米高围30.1~50厘米的按150元/棵补偿,米高围50.1~70厘米的按250元/棵补偿,米高围70.1厘米以上的按350元/棵补偿。

2

葡萄

已挂果的按60元/棵补偿;

已上架未挂果的按30元/棵补偿;

未上架的不予补偿。

3

香蕉

已挂果的按20元/棵补偿;

未挂果的按5元/棵补偿;

树高低于50厘米的不予补偿。

4

鹰爪树

树苗3元/棵;

0.5米-1.5米高:10元/棵;

1.5米-3米高:60元/棵;

3米高以上:180元/棵

5

老人葵

0.5米高以下15元/棵

0.5米-1.5米高:80元/棵

1.5米-3米高:200元/棵

3米高以上:500元/棵

6

杂木

小棵(米高围20厘米以下)按3元/棵补偿;

中棵(米高围20.1~80厘米)按10元/棵补偿;

大棵(米高围80.1厘米以上)按20元/棵补偿。

7

黄花梨

0.5米高以下:4元/棵;

0.5米—1.5米高:16元/棵;

1.5-3米高:100元/棵;

3米高以上:250元/棵

8

发财树

0.5米高以下:3元/棵;

0.5米—1.5米高:10元/棵;

1.5-3米高:50元/棵;

3米高以上:160元/棵

9

桉树

2米高以下:5元/棵;

2米—5米高:15元/棵;

5米高以上:40元/棵

10

金叶榄

苗高0.5米以下:20元/棵;

米高围0.1-0.5米120元/棵;

米高围0.5-0.8米220元/棵;

米高围0.8米以上:450元/棵

11

桃花心树

米高围0.1米以下20元/棵;

米高围0.1-0.3米50元/棵;

米高围0.3-0.5米200元/棵;

米高围0.5-1.0米300元/棵;

米高围1.0-1.5米500元/棵;

米高围1.5-2.0米1000元/棵;

米高围2.0-2.5米1500元/棵;

米高围2.5-3.0米2500元/棵;

米高围3.0-3.5米3500元/棵;

米高围3.5-4.0米4500元/棵;

米高围4.0-4.5米5500元/棵;

米高围4.5米以上的补偿8000元/棵。

12

椰子树

树高2.0米以下40元/棵;

2.0-6.0米300元/棵;

6.0米以上500元/棵。

13

大王椰

树高3.0-5.0米50元/棵;

5.0-7.0米100元/棵;

7.0米以上150元/棵。

14

勒树

苗0.5米高以下:2元/棵;

0.5-1.2米高:12元/棵;

1.2米高以上32元/棵。

15

竹子

堆:68元/堆

16

木棉树

苗0.5米高以下:5元/棵;

0.5米-1.5米高:20元/棵;

1.5米高以上:120元/棵。

17

木兰树

0.5米高以下:3元/棵;

米高围0.1米-0.3米:30元/棵;

米高围0.3米-0.5米:100元/棵。

18

散尾葵

树苗按2元/盆;

树高0.2米-0.5米:10元/盆;

树高0.5米-1米:20元/盆;

树高1米以上:60元/盆。

19

小叶榄仁

树苗按2元/棵;

树高0.5米-1.5米:6元/棵;

树高1.5米-3米:50元/棵;

树高3米以上:160元/棵。

20

海南红豆树

树高0.5米高以下:5元/棵;

米高围0.1米-0.3米:15元/棵;

米高围0.3米-0.5米:130元/棵;

米高围0.5米以上:200元/棵。

21

玉日桂树

龙血铁

树高0.5米高以下:3元/棵;

米高围0.1米-0.3米:15元/棵;

树高0.3米高以上:25元/棵。

22

马兰花

树高0.5米高以下:3元/棵;

米高围0.1米-0.3米:30元/棵。

米高围0.3米-0.5米:130元/棵。

23

红山茶

红铁树

沙古杨

树高0.5米高以下:5元/棵;

米高围0.1米-0.3米:30元/棵。

24

戒旨

树高0.5米高以下:3元/棵;

米高围0.1米-0.3米:20元/棵;

米高围0.3米-0.5米:100元/棵米高围0.5米以上:500元/棵。

25

紫荆树

树高0.5米高以下:5元/棵;

米高围0.1米-0.3米:20元/棵;

米高围0.3米-0.5米:100元/棵米高围0.5米以上:300元/棵。

26

白银树

树高0.3米高以下:3元/棵;

树高0.3米-1.2米:8元/棵;

树高1.2米高以上:16元/棵;

米高围0.1-0.3米:200元/棵;

米高围0.3-0.5米:400元/棵;

米高围0.5米以上:500元/棵。

27

胭脂

树苗按5元/棵;

米高围0.1米-0.3米:25元/棵;

米高围0.3米-0.5米:150元/棵;

米高围0.5米以上:300元/棵。

28

玉桂

树苗按5元/棵;

米高围0.1米-0.3米:30元/棵;

米高围0.3米-0.5米:80元/棵。

29

枫玲

树高0.5米高以下:3元/棵;

米高围0.1米-0.3米:150元/棵;

米高围0.3米-0.5米:250元/棵;

米高围0.5米以上:800元/棵。

30

夜来香

树高0.5米高以下:5元/棵;

米高围0.1米-0.3米:30元/棵。

31

鹅实木

金钱榕

秋枫

树苗按2元/棵;

米高围0.1米-0.3米:15元/棵;

米高围0.3米-0.5米:250元/棵;

米高围0.5米以上:500元/棵。

32

海藻

树高0.5米高以下:8元/棵;

树高0.5米-1.5米:20元/棵;

树高1.5米-3米:80元/棵;

树高3米以上:220元/棵。

33

竹柏

树苗按7元/棵;

米高围0.1米-0.3米:80元/棵;

米高围0.3米-0.5米:300元/棵;

米高围0.5-1米:500元/棵;

米高围1米以上:1000元/棵。

34

扁桃树

树苗按3元/棵;

米高围0.1米-0.3米:15元/棵;

米高围0.3米-0.5米:50元/棵;

米高围0.5米以上:80元/棵。

35

子松

台湾平婆

树苗:3元/棵;

米高围0.1米-0.3米:20元/棵。

36

海枣椰

树苗:5元/棵;

米高围0.1米-0.3米:20元/棵。

37

罗汉松

0.5米高以下:5元/棵;

0.5米-1.5米高:16元/棵。

1.5-3米高:100元/棵;

3米高以上:250元/棵。

38

鸭脚树

0.5米高以下:3元/棵;

0.5米—1.5米高:10元/棵;

1.5-3米高:60元/棵;

3米高以上:180元/棵。

39

大叶榕树

细叶榕树

富贵榕树

橡皮榕树

金钱榕树

0.5米高以下:6元/棵;

米高围0.2-0.5米:100元/棵;

米高围0.5-0.8米250元/棵;

米高围0.8-1.5米:500元/棵;

米高围1.5米以上:1000元/棵。

40

小叶榄树

0.3米高以下:4元/棵;

米高围0.1-0.5米:120元/棵;

米高围0.5米以上:200元/棵。

41

金边榄仁

0.3米高以下:4元/棵;

米高围0.1-0.5米:120元/棵;

米高围0.5米以上:200元/棵。

42

金钱树

1米高以下:30元/棵;

1米-3米高:120元/棵;

3米高以上:250元/棵。

43

檀香

树高0.3米高以下:15元/棵;

树高0.3-0.7米高:60元/棵;

树高0.7-1.5米高:120元/棵;

树高1.5米以上:500元/棵。

44

木麻黄

树高1.0米高以下:5元/棵;

树高1.0-3.0米高:50元/棵;

树高3.5-5.0米高:80元/棵;

树高5米以上:100元/棵。

45

朴树

0.3米高以下:3 元/棵;

0.3—1.2米高:6元/棵;

1.2米高以上:10元/棵。

46

铁树

苗0.3米高以下:20元/棵;

米高围0.3-0.8米350元/棵;

米高围0.8米以上450元/棵。

 47

豆豉树、凤凰树、五叶子树、蓝宝树

米高围0.1米以下:8元/棵;

米高围0.1-0.3米:30元/棵;

米高围0.3-0.5米:80元/棵;

米高围0.5米以上150元/棵。

48

无花果树

米高围0.1米以下:8元/棵;

米高围0.1-0.3米:30元/棵;

米高围0.3-0.5:80元/棵;

米高围0.5米以上150元/棵.

49

苦楝树

米高围0.2米以下:8元/棵;

米高围0.2-0.8米:35元/棵;

米高围0.8米以上:55元/棵。

50

桑树

米高围0.1米以下:6元/棵;

米高围0.1-5米:30元/棵;

米高围0.5米以上:50元/棵。

51

葵扇树

60元/棵 。

52

木瓜

苗:5元/棵;

未挂果:12元/棵;

已挂果:60元/棵。

53

胡椒

未立柱的60元,立柱未挂果的100 元,立柱已挂果开始收获的 150元。

54

材竹

小条(米高围15厘米以下)的3元,大条(米高围15.1厘米以上)的6元,未达到1米高的不予补偿。簕竹根据生长情况可适当补偿,按材竹的50%标准计算补偿。

55

海枣

0.5米高以下:8元/棵,0.5米—1.5米高:20元/棵,1.5-3米高: 80元/棵,3米高以上:220元/棵

56

菩提

0.5米高以下:2 元/棵,0.5米—1.5米高:5元/棵,1.5-3米高:12元/棵,3米高以上:150元/棵

57

西湖柳

苗高0.5米以下:5元/棵,米高围0.1-0.5米120元/棵,米高围0.5米-0.8米250元/棵,米高围0.8米以上:500元/棵

58

风铃树

0.3米高以下:4元/棵,米高围0.3米以上:250元/棵

59

桐油树

0.5米高以下:4元/棵,0.5-2米高:80元/棵,2米高以上:120元/棵

60

五味仔

苗0.3米高以下: 3元/棵,0.3-1米高:50元/棵,1米高以上150元/棵

61

九里香

苗0.5米高以下:6元/棵,0.5-2米高:30元/棵,2米高以上120元/棵

62

柒树

苗0.3米高以下:3元/棵,0.3-1.2米高:12元/棵,1.2米高以上18元/棵

63

黄金大熊猫

苗0.3米高以下:3元/棵,树高0.3-1.2米高:20元/棵,1.2米高以上:50元/棵

64

太阳树

苗0.5米高以下:2元/棵,0.5-1.8米高:12元/棵,1.8米高以上35元/棵

65

杜娟

16元/棵

66

百合竹

苗0.5米高以下:3元/棵,0.5-1米高12元/棵,1-1.5米高以上50元/棵

67

绿宝

苗0.5米高以下:4元/棵,0.5米高以上:16元/棵

68

沉香、松香苗

0.5米高以下:5元/棵,0.5-1.5米高15元/棵,1.5米高以上35元/棵

69

枇杷树

0.5米高以下:5元/棵,0.5-1.5米25元/棵,1.5米高以上65元/棵,3米以上:50元/棵

70

松坡树

苗0.5米高以下5元/棵,0.5米高以上30元/棵

71

水松树

米高围0.35米以下300元/棵,米高围0.35-0.6米450元/棵,米高围0.6米以上600元/棵

72

九里风

米高围0.5米以下4元/棵,米高围0.5米以上:10元/棵

73

核桃树

米高围0.5米以下10元/棵,米高围0.5以上60元/棵

74

红树

米高围0.3米以下80元/棵,米高围0.3-0.8米160元/棵,米高围0.8米以上300元/棵

75

海杏树

0.3米高:10元/棵,0.5米高:40元/棵

76

大黄椰

1.5米高以下:50元/棵,1.5米-5米高:150元/棵,5米高以上:300元/棵

77

樟树

米高围0.3米以下:15元/棵,米高围0.3-0.6米:50元米/棵,高围0.6-1.2米:200元/棵,米高围1.2米以上:350元/棵

备注

备注:1、米高围指从地面起至1米高处树(竹)主干的周长;2、上述零星特殊花卉等青苗以棵数计算的补偿金额高于按同类青苗成片补偿0.5亩金额的,不论棵数统一按0.5亩的补偿金额计算,如少于0.5亩补偿金额的,则按实际计算;3、未有制定补偿标准的其他果树、风景树等青苗,由县(市、区)按个案处理。

(三)房屋及其他地上附着物补偿标准

项目

结构状况

单价

备注

房屋

框架结构房屋

内外墙有瓷砖装修

1680元/平方米

房屋外有柱阳台、外直廊按其房屋补偿标准的50%计算;屋内建筑和水电设施等,均已计入各种房屋补偿内,不另计算补偿。

内或外墙有瓷砖装修

1630元/平方米

房屋外有柱阳台、外直廊按其房屋补偿标准的50%计算;屋内建筑和水电设施等,均已计入各种房屋补偿内,不另计算补偿。

内外墙有砂浆抹灰

1580元/平方米

内或外墙有砂浆抹灰

1530元/平方米

内外墙没有装修

1480元/平方米

内外墙没有装修,且没有门窗

1380元/平方米

项目

结构状况

单价

备注

房屋

混合结构房屋

内外墙有瓷砖装修

1440元/平方米

房屋外有柱阳台、外直廊按其房屋补偿标准的50%计算;屋内建筑和水电设施等,均已计入各种房屋补偿内,不另计算补偿。

内或外墙有瓷砖装修

1340元/平方米

内外墙没有装修

1240元/平方米

内外墙没有装修,且没有门窗

1140元/平方米

钢架结构房屋


800元/平方米

项目

结构状况

单价

备注

房屋

砖木结构房屋


840元/平方米

房屋外有柱阳台、外直廊按其房屋补偿标准的50%计算;屋内建筑和水电设施等,均已计入各种房屋补偿内,不另计算补偿。

简易结构房屋


550元/平方米

茅草房


450元/平方米

棚房

砖墙棚房


350元/平方米

含石棉房、塑料瓦、各类铁皮、沥青纸。

简易棚房


200元/平方米

项目

结构状况

单价

备注

庭院

门楼

砖混结构门楼

无瓷砖装饰,顶部无斜坡面建筑

450元/平方米

门楼的建筑面积按门楼的正投影面积计算。

无瓷砖装饰,顶部有斜坡面建筑

550元/平方米

有瓷砖装饰,顶部无斜坡面建筑

650元/平方米

有瓷砖装饰,顶部有斜坡面建筑

800元/平方米

其他地上附着物

已平整的宅基地

60元/平方米

经经济合作社安排并经依法批准的已平整的宅基地。

围墙

36墙

180元/平方米


24墙

160元/平方米

18墙

140元/平方米

12墙

100元/平方米

挡土墙

200元/立方米

砖或石砌

防盗网

铁质

70元/立方米


不锈钢质

200元/立方米

水池

350元/立方米

砖或石砌

粪池

250元/立方米


结构状况

单  价

备  注

泥灰晒谷场

60元/平方米

厚0.08米以上

水泥地面、路面、

水泥晒谷场

80元/平方米

厚0.12米以上

水泥预制台板

75元/平方米


一般手摇水泵

1500元/口


一般抽水机井

1100元/口


口径40厘米以下水泥管深水井

200元/米


口径40厘米以上水泥管深水井

240元/米


口径20厘米及以上的塑料管深水井

320元/米


口径20厘米及以上的金属管深水井

380元/米


坟墓

砖砌或

水泥

(石灰)坟

3000元/穴


土坟

2600元/穴


骨坛

1800元/穴


高压线设施


根据供电部门的有关规定,高压供电线的折旧年限为15年,年折率6.666%

(四)养殖水面的补偿标准

类别

补偿标准(元/亩)

养殖池类型

土建

机械设施

池深

池壁

特Ⅰ类池

17000

1300

4米以上

砖壁厚360毫米及以上、水泥砂浆抹面或浇制砼厚80毫米及以上。

Ⅰ类池

14165

2米及以上

砖壁厚240毫米及以上、水泥砂浆抹面或浇制砼。

Ⅱ类池

11983

1100

1.5米及以上

砖壁厚180毫米及以上、水泥砂浆抹面。

Ⅲ类池

10427

900

砖壁厚60毫米及以上、水泥砂浆抹面。

Ⅳ类池

7553

800

池壁使用薄膜的、用水泥砂浆抹面的无砖壁。

Ⅴ类池

5500

1.0米及以上

沙池。

Ⅵ类池

2500

土池。

备注:

1、养殖水面的补偿含土建和机械设施的补偿,各类涵洞、涵闸、给排水沟、堤坝等属于养殖池的组成部分,已纳入养殖池补偿内,不另作补偿。

2、池深度及面积的计算:池的深度取养殖期间最高水位线与池底中间位置的垂直距离,面积按养殖期间最高水位线位置丈量计算。

3、养殖池给排水管的补偿标准:给排水管从抽水机到池边长度200米及以内的,包含在土建内补偿;超过200米的部分,每增加10米补偿200元,不足10米的按10米计。

四、征地安置方式

(一)货币安置:货币安置以发放土地安置补助费方式解决,已纳入土地补偿标准内。

(二)留用地安置:按实际征地面积的15%计算留用地面积,原则上采取折算货币补偿。

(三)社会保障安置:按粤府办〔2010〕41号文和粤人社函〔2010〕2883号文有关规定办理。

五、其它

(一)拆迁居住房屋需临时安置的,每户一次性补助4000元;搬家费每户一次性补助1000元。

(二)本办法未制定补偿标准的特殊建(构)筑物、风景树和青苗,由各县(市、区)政府(管委会)作为个案处理。

(三)收回国有建设用地及其地上附着物拆迁补偿的,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定处理。

(四)收回国有农、林、渔、盐场等土地补偿标准可参照本方案同类标准执行。


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